Рано или поздно в жизни каждого человека возникает потребность в поездках, кому то по работе, а кому с целью отдохнуть. И не всегда гостиница может предоставить свободные номера. Есть выход и в такой ситуации, можно арендовать квартиру посуточно.
По неопытности могут возникнуть различные ситуации, которые могут оставить неприятный осадок. Так давайте же разберемся, как действовать, чтобы отдых был приятным. Прежде всего, нужно четко оговорить дату и время когда квартира освободится. И когда ее освободите Вы. Чтобы вас потом никто ни куда не гнал.
Нужно очень четко выяснить все детали интерьера, чтобы потом не возникло каких либо неприятных сюрпризов. Потому что с помощью компьютерных программ из страшной квартиры можно сделать конфетку, на фото. Если ваша аренда непосредственно связана с работой, неплохо заранее выяснить есть ли в наличии интернет или Wi-Fi роутер. Очень важно заранее узнать точный адрес и по карте сориентироваться удобно ли вам будет добираться. Арендодатели любят все приукрасить, у них все в пяти минутах ходьбы.
Не стоит связываться с посредниками, так как они квартиры, скорее всего и не видели, потому, что всю работу делали, пользуясь интернетом, как и вы. Возникает очень простой вопрос: зачем переплачивать? Если же вы хотите взять в аренду квартиру с хорошим ремонтом, то дедушкам и бабушкам обращаться не стоит. Так как у них евро ремонта и интернета вы, скорее всего не увидите. Еще ваш покой могут нарушить неприязненные соседи.
Лучше пользоваться услугами фирм с хорошей репутацией, или тех которые вам порекомендовали ваши приятели. По возможности неплохо жилье забронировать, и возможно дать предоплату, чтобы потом не оказалось, что вам некуда заселятся. Чем больше информации вы соберете, тем меньше разочарований вас ждет.

На сегодняшний день на Кипре происходит кризис. Если кризис будет развиваться дальше, то потери россиян, которые приобрели местную недвижимость, могут составить более 3 миллиарда долларов. Компании «Инком» сообщает нам в пресс-релизе.

«Принятие Кипром решения об увеличении налогообложении депозитов может самым негативным образом сказаться на рынке недвижимости. Более 3 миллиарда долларов будут превышать потери россиян, которые вложили свои финансы в недвижимость Кипра», – эти слова председателя совета директоров «Инкома» К. Попова.

Его мнение гласит то, что значительная доля экономики острова приходится на финансовые услуги, а начавшийся сейчас кризис приведет к расходу денежных средств из банков, произойдет резкое сокращение размеров банковской системы, снижению уровню экономики Кипра и население потеряет работу. Эксперты считают, что в регионе будут резко снижаться цены на недвижимость.

«Обслуживать кредиты лишиться возможность население, на торги будут выставлять недвижимость банки, но бегство инвесторов и падение спроса приведет к тому, что эту резко подешевевшую недвижимость просто будет некому приобрести», – уточняет в своем сообщении Константин Попов.

Также он добавил, что россияне является самыми активными покупателями кипрской недвижимости, причем, согласно словам и оценкам экспертов, около 10 миллиардов долларов за последние 10 лет составили их инвестиции в недвижимость.

По словам экспертов, в Пафосе среди наших соотечественников наиболее популярные таунхаусы и виллы, которые имеют стоимость порядка 300 — 320 тысяч евро, а пентхаусы в Лимассоле имеют стоимость около 600 тысяч евро. «Если произойдет массовое бегство капитала, который вызовет снижение цен, то стоимость квадратного метра упадет на 25-30%».

12 марта в Каннах стартовала международная консалтинговая компания, главным вопросом, которой была коммерческая недвижимость CBRE. Было опрошено 360 самых крупных инвесторов в недвижимость по поводу их инвестиционных взглядов и планов. После этого были представлены итоги исследования «Real Estate Investor Intentions’ Survey». Германия интересует примерно 35% инвесторов, по сравнению с 27% в прошлом году. Следом за ней выступает Великобритания с 24%. Центральная и Восточная Европа оказались целевым рынком для 14 % респондентов ( в прошлом году этот показатель был равен 19%). Большинство из этих инвесторов, говорили о том, что Польша самая привлекательная страна региона и к другим рынкам проявляли интерес достаточно сдержанно. Польша заинтересовала чуть больше 10% инвесторов. Испания, Франция, страны Скандинавии интересны 6% опрошенных, причем к Испании интерес возрос до 6%, а к Италии до 2%, по сравнению с предыдущим годом.
Согласно результатам ежегодных исследований международной консалтинговой компании CBRE, Германия стала самой привлекательной страной 2013 года для инвестирования в недвижимость. Однако же среди городов, самым привлекательным назван Лондон.
В таком же исследовании, только в 2012 году, Лондон так же занимал лидирующие позиции для инвестиций в недвижимость, в результате здесь был зафиксирован рекорд инвестиционной активности с 2007 года.
В этом году Берлин, Гамбург, Мюнхен и Франкфурт совместно, набрали 34 % голосов, тем самым вывели Германию на ведущие позиции.
Преградами для восстановления Европейского рынка минувшего года были названы — угроза распада еврозоны, недоступность кредитования, экономический спад. 47% инвесторов, заметили, что главной причиной, которая мешает восстановлению рынка, является кризис в большинстве европейских стран.

Российское правительство решило запретить гостиницам г. Сочи утверждать минимальное время проживания клиентов в тот период 2014 года, когда в данном городе будут происходить зимние Олимпийские игры. Документ с подобным содержанием был подписан премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.
В сообщении указано: «Во время проведения как 22-х зимних Олимпийских игр, так и 11-х Паралимпийских зимних игр, исполнители по договорам о предоставлении гостиничных услуг не имеют права на установление минимальных сроков проживания ни в отелях, ни в иных средствах размещения».
На текущий момент отели, функционирующие на территории России, имеют безоговорочное право устанавливать предельное время проживания, одинаковое для каждого из потребителей. Но упомянутые права будут отменены, поскольку в период действия заявочной программы на полномочия принимать Игры 2014 года российский Олимпийский комитет взял на себя обязательство решить данный вопрос. Упомянутое распоряжение связано с требованиями, которые выдвинуты Международным олимпийским комитетом.
Напомним о предыдущем решении российского правительства, касающемся данной сферы: властями были установлены максимальные расценки на услуги гостиничного обслуживания, которые сочинские отели будут оказывать клиентам во время Олимпийских, а также Паралимпийских игр в 2014 году. Стоимость проживания в наиболее дорогих номерах не может превышать 13900 рублей в сутки, а цена самых дешевых – 2900 рублей за аналогичный период времени.
Отметим, что проведение 22-х зимних Олимпийских игр намечено на промежуток с 7 по 23 февраля 2014 г. На период с 7 по 16 марта запланировано проведение 11-х зимних Паралимпийских игр.

Ассоциация строителей Украины собирается добиться того, чтобы исключить некоторые строительные компании из списка тех, которые облагаются специальным налогом на недвижимость, потому что считают, что законодательная норма считается неккоректной.
С января в Украине законодательство говорит о том, что предполагается , что строительные компании должны уплатить налог на недвижимость и только после того как недвижимость будет введена в эксплуатацию. Застройщики очень часто вводят в эксплуатацию, но часто не имеет на это права.
Представители, которые представляют интересы застройщиков и они в принципе соглашаются с тем, что нагрузка относительно налогов не слишком существенна.
Люди, которые представляют КСУ считают, что абсолютно готовы оплатить все возможные сборы по налогам и считают, что законодательная база относительно налогов не совсем корректна.
Министерство совсем недавно сообщило, что они полностью готовы рассмотреть все возможные вопросы относительно налогов на недвижимость и обязуется предоставить всем строительным компаниям всю информацию по налогообложению. Они считают, что , как правило, облагается налогом все недвижимое имущество, только жилая площадь.
По некоторым данным с января 2013 года принято закон и он вступил уже в силу. Согласно этому новому закону вводится налог на недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка. После принятия этого закона считаются свободными от налога квартиры, которые имеют площадь до 120 кв. метров., если касается жилых домов, площадь которого составляет до 250 кв. метров. Сюда входят дачные дома, недвижимость, которая принадлежит многодетным семьям или же приемным семьям.

Покупка квартиры в новостройке это всегда риск, особенно в последнее время. Так давайте же детально рассмотрим: как не стать жертвой мошенников?
Во-первых, к покупке квартиры в доме, который только строится просто необходимо подходить с осторожностью. И даже если Вам уже что-то приглянулось, лучше набраться терпения. Желательно собрать как можно больше сведений о предприятии, которое строит дом. Если, есть возможность, пообщайтесь с теми, кто уже приобрел жилье у этого застройщика, узнайте, насколько они довольны своей покупкой. Не возникло ли у застройщика сложностей со сроком сдачи домов.
При условии, если репутация предприятия которое строит понравившийся вам дом, безукоризненная. Вам нужно побывать в центральном офисе, и выяснить по какому принципу квартиры продаются. Имейте в виду, что на данный момент существуют 2 легитимных вида договоров:
- договор долевого участия в застройке через Фонд финансирования строительства
- договор резервирования и приобретения ценных бумаг
Внимательно разберитесь, какие документы Вам необходимо будет подписывать. И еще, нужно узнать у застройщика:
- Имеет ли застройщик разрешение на строительство?
- Каким документом закреплен земельный участок за застройщиком (договором аренды, акт о праве собственности, закреплен ли кадастровый номер в реестре)
- Наличие лицензии у компании застройщика
- Как происходит финансирование строительства? Кто финансирует: частные инвесторы (достаточно рискованно), или банки и солидные финансовые учреждения.
Непосредственно перед приобретением жилья необходимо показать договор юристу, и с ним проконсультироваться. Если Вы не совсем уверенны, что юридически подкованы, и имеете сомнения, лучше обратится за помощью к специалистам.
Подводя итоги, при подборе жилья, которое вы собираетесь приобрести выбирайте известных и надежных застройщиков, с лишней осторожностью подходите к рассмотрению дешевых вариантов.

Доступное жилье в Москве – становится явлением все чаще невозможным. Прогнозы экспертов рынка недвижимости свидетельствуют о недостатке развития строительства недорогих квартир, а их практически не осталось. Исключением является Подмосковье, здесь цены во многих проектах абсолютно приемлемые для многих желающих приобрести собственность. Выходом есть снижение себестоимости строительства или можно к примеру, выделять бюджетные финансы для строительства объектов, соответственно цена за квадратный метр для покупателя автоматически снижается. Однако для всех граждан сделать жильё доступнее невозможно, так как для льготных категорий государство предусмотрело особые программы по субсидированию. Максимально недорогой недвижимостью будет город дальнего Подмосковья на расстоянии от 60 км от МКАД. Цена также варьируется не только за счёт отдалённости, но и транспортной развязки, сроков ввода в эксплуатацию, экологии и направления, а также наличие школ, поликлиник и инфраструктуры в целом. Также следует помнить, что слишком низкая цена указывает на низкое качество работы данного объекта либо о банкротстве застройщика.
Проблему доступности жилья можно решить, если же расширить строительство доходных домов. Ведь на западе большинство населения живут в съемном жилье. Но рынок аренды недвижимости у нас устроен так, что доходные дома совершенно никак не отражаются в существующем законодательстве. Аренда представлена только частными собственниками. Например, прибыль от сдачи в аренду офисов и офисных помещений составляет приблизительно 20% годовых, в случае арендного жилья это не больше чем 6-9%.
Такая длительная окупаемость определяется стоимостью земельных участков. Для полной выгодности доходных домов, нужно как минимум выделять субсидии и землю под такие проекты, а также не превышать кредитную ставку выше 4-5%.

Московское правительство воспользуется возможностями программы приватизации, выставив на аукцион 64% акций фирмы «Спортивный комплекс Олимпийский». Об этом оповещает «Интерфакс», приводя комментарий заместителя градоначальника Натальи Сергуниной, отвечающей за имущественно-земельные отношения.
Заместительница мэра сообщила, что на торгах, намеченных на конец 2-го квартала этого года, будет предлагаться инвесторам консолидированный пакет акций г. Москвы (49%), а также «Фонд межотраслевых инвестиций», принадлежащий городской мэрии (15%).
О намерении московского правительства продать данный спорткомплекс были получены сведения еще в сентябре 2012 г. На тот момент имелась информация, что руководство города продаст 49% акций «Олимпийского». Издание «Коммерсант» отмечает, что в 2009 г. в списках акционеров спорткомплекса числилось и предприятие «Высшая лига Траст», чья доля составляла 22,45% акций, а приблизительно 8% принадлежало Владимиру Тюрилину.
Комплекс «Олимпийский» расположен на проспекте с аналогичным названием – вблизи станции метрополитена «Проспект мира». Его площадь – около 55 000 м², спорткомплекс выстроен в 1980 году: его создание было приурочено к знаменитым Олимпийским играм. Сегодня там проводятся не только мероприятия спортивного характера, но и всевозможные культурные программы. На центральной арене данного комплекса могут размещаться 35 000 человек.
В недавнем времени московские власти продали несколько значимых объектов недвижимости, например, такие отели, как «Националь», «Метрополь», «Рэдиссон САС Славянская». Были реализованы доли в отеле «Hilton Moscow Ленинградская», доли в комплексах «Красные холмы» и «Новинский пассаж», а также доли бизнес-комплекса «Центр международной торговли».